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Contém termos, registos ou assentos em que constam o nome dos compradores, o nome dos vendedores, a localização das propriedades e o valor das sisas. Apresenta capa em pergaminho na qual se encontra uma inscrição onde se lê: “Vila de Frades - Bens de Raiz - 1695, 1696”. Possui segunda orelha com atilho que permite atar e fechar o livro ao atilho similar presente também na capa. Na primeira folha, número 1, encontramos o termo de abertura, onde consta que o livro haveria de servir para assentar os bens de raiz a favor de sua majestade no ano de 1695, indo rubricado pelo juiz Martinho Lopes Sequeira, juiz dos direitos reais, “juiz ordinário nesta vila que também nela serve de juiz das sisas”, que o elaborou e assinou em Vila de Frades, em dois de Janeiro de 1695. O verso da folha número 36 e a frente da folha número 37 estão em branco, facto também verificado com a frente da folha número 46. No verso da folha número 46, última folha, está presente o termo de encerramento que, além de informações já referenciadas no termo de abertura, vem acrescentar que o livro possui um total de 46 folhas.

Contém registos ou assentos em que constam o nome dos compradores, o nome dos vendedores, a localização das propriedades e o valor das sisas. Possui capa em pergaminho, que se encontra do avesso, com atilho que, embora curto, permitia atar e fechar o livro ao atilho semelhante existente na contracapa. Na parte inferior da capa podemos observar uma inscrição onde se lê a seguinte informação: “Bens de Raiz de Vila de Frades de 1753 e 1754 e 1755”. Na primeira folha, número 1, encontramos o termo de abertura, redigido na Vidigueira em 18 de Março de 1753, onde consta que o livro haveria de servir para assentar as sisas dos bens de raiz de Vila de Frades, indo numerado e rubricado com a rúbrica “Carrilho”, usada pelo provedor da comarca Inácio Caetano Carrilho, que acrescentou que no fim levaria encerramento. Acima do dito termo está inscrito em maior dimensão “Bens de Raiz de Vila de Frades”. Do verso da folha número 59 à frente da folha número 72, o livro apresenta-se em branco. O termo de encerramento, presente no verso da folha número 72, além da informação já mencionada no termo de abertura, acrescenta que o livro possui 72 folhas. A capa teve, muito possivelmente, uma utilização anterior pois no verso da contracapa está presente uma inscrição, destacada entre dois vincos efectuados no pergaminho, onde se lê “Vida da madre Roza M.ª”. Contém várias manchas causadas pela humidade e fungos que, nalgumas partes do livro, inviabilizam a leitura.